Стёпе всего 28 лет, и он только начал строить новую жизнь после досрочного освобождения из тюрьмы. Его мечта — стать первоклассным сантехником и уехать на заработки в Москву. Но судьба преподносит неожиданный сюрприз: в наследство от бабушки он получает старую комнату в Нижнем Новгороде. Однако вместе с жильём Стёпа невольно унаследовал и тёмные тайны родственницы — оказывается, она была кладменом у местного полицейского.
Теперь этот нечестный сотрудник требует с парня 2,5 миллиона рублей — якобы долг его бабушки, угрожая в противном случае вернуть Стёпу за решётку. Но это лишь первая из проблем: дом, где находится его комната, планируют снести для строительства торгового центра. Волею обстоятельств Стёпа неожиданно для себя возглавляет борьбу жильцов за свои права, оказываясь в центре опасного противостояния.
